Pytania dotyczące inwestycji

Pytania dotyczące natury formalno-prawnej i terenu:

• – czy działka znajduje się w terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego?
  
  
• – czy na inwestycję (o obecnych parametrach lub innych – jakich?) została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy?
  
  
• – czy Inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Na jakiej podstawie?
  
  
• – czy teren inwestycyjny posiada dostęp do drogi publicznej i o jakich parametrach?
  
  
• – czy zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej?
  
  
• – czy istniejąca sieć wodociągowa zapewnia zapotrzebowanie budynku w wodę do celów przeciwpożarowych w zakresie wydajności i lokalizacji (odległości) hydrantów zewnętrznych?
  
  
• – do jakiego typu kanalizacji jest możliwość przyłączenia i czy są ograniczenia w możliwości odprowadzenia ścieków/wody?
  
  
• – czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie
  ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
  
  
• – czy jest konieczność przeprowadzenia wycinki? W jakim zakresie? Czy została wydana decyzja dotycząca wycinki?
  
  
• – czy przedsięwzięcie może potencjalnie szkodliwie oddziaływać na otoczenie? Czy jest wymagana Decyzja Środowiskowa?
  
  
• – czy teren inwestycji leży w rejonie obszarów chronionych, zamkniętych, specjalnych lub zalewowych?
  
  
• – czy Inwestor posiada aktualną mapę do celów projektowych?
  
  
• – czy Inwestor ma aktualny Wypis z rejestru gruntów i budynków?
  
  
• – czy zostały wykonane badania geotechniczne gruntu?
  
  
• – czy określono wpływ oddziaływań górniczych lub innych ruchów masowych (np.: osuwiskowych)?
  

Pytania dotyczące inwestycji i przeznaczenia obiektu:

• – jaki jest przedmiot inwestycji (przeznaczenie i program użytkowy)? Czy obejmuje istniejące budynki?
  
  
• – jakie jest podstawowe przeznaczenia obiektu? Jakie jest dopuszczalne lub częściowe przeznaczenie obiektu? Jaki jest procentowy lub
  powierzchniowy podział?
  
  
• – jaka jest planowana długość obiektu (hali/części socjalno-biurowej)?
  
  
• – jaka jest planowana szerokość obiektu (hali/części socjalno-biurowej)?
  
  
• – jaka jest planowana wysokość obiektu (hali/części socjalno-biurowej)?
  
  
• – ilu kondygnacyjna powinna być część socjalna?
  
  
• – jakie są przewidywane zagrożenia (charakter i cechy) dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych
  i ich otoczenia?
  
  
• – jaki jest obecny stan zagospodarowania terenu? Czy są obiekty podlegające rozbiórce?
  
  
• – czy są wyjątkowe utrudnienia tj. np.: linie wysokiego napięcia, tereny bagienne itp. do prowadzenia robót budowlanych?
  
  
• – czy w obiekcie będą stałe stanowiska pracy? Jaki jest procentowy lub powierzchniowy podział?
  
  
• – jakie surowce lub elementy pomocnicze będą składowane w obiekcie i w jakich ilościach?
  
  
• – czy na placu manewrowym będzie dopuszczony ruch ciężki?
  
  
• – czy układ komunikacyjny dostępu do terenu inwestycji nie tworzy ograniczeń w zakresie poruszania się ciągników z naczepami?
  
  
• – czy samochód ciężarowy powinien móc wjechać do wnętrza obiektu? Od strony ściany szczytowej czy podłużnej?
  
  
• – jakie pomieszczenia przewiduje się w części socjalno-biurowej? Jakie powinny być ich wymiary?
  
  
• – czy przewiduje się pomieszczenia specjalne typu serwerownia, archiwum lub inne (jakie?) w części biurowej?
  
  
• – czy przewiduje się pomieszczenia specjalne typu kompresorownia, magazynek podręczny, lakiernia lub inne (jakie?) w części produkcyjnej?
  
  
• – czy hala ma być wyposażona w suwnicę? Jakiego typu, udźwigu, klasy natężenia dla wciągnika, długości torowiska oraz jaka ma być wysokość
  podnoszenia do haka?
  
  
• – czy konstrukcja ma umożliwiać nadbudowę, rozbudowę lub przebudowę w latach następnych?
  
  
• – czy prace projektowe mają uwzględniać nadbudowę, rozbudowę lub przebudowę w latach następnych (etapowanie projektu)?
  
  
• – jakie preferencje ma Inwestor w stosunku do formy architektonicznej obiektu i użytych materiałów?
  
  
• – czy Inwestor przewiduje zastosowanie urządzeń lub instalacji wymagających dodatkowych wzmocnień konstrukcji(np.: centrale wentylacyjne, panele PV)?
  
  
• – jaki przewiduje się zastosować rodzaj ogrzewania?
  
  
• – czy wykonywane prace wymagają zastosowania specjalnych urządzeń wentylacyjnych np.: odciągów miejscowych?

Pytania dotyczące pracowników:

• – ilu pracowników będzie pracowało w obiekcie?
  
  
• – czy praca będzie odbywać się na zmiany? Ile przewiduje się zmian?
  
  
• – ilu będzie pracowników biurowych (nie wymagających szatni)?
  
  
• – jaki będzie podział ilościowy pracowników biurowych na kobiety i mężczyzn?
  
  
• – jakie i ile przewiduje się pomieszczeń dla pracowników biurowych?
  
  
• – jak często i jak liczni są pracownicy biurowi, których charakterystyka pracy wymaga częstego kontaktu
  z strefą produkcyjną/magazynową oraz z obszarem na zewnątrz budynku?
  
  
• – ilu będzie pracowników pracujących na produkcji lub magazynie?
  
  
• – jaki będzie podział ilościowy pracowników pracujących na produkcji lub w magazynie na kobiety i mężczyzn?
  
  
• – czy przewiduje się pracę pracowników z dysfunkcjami (niepełnosprawnościami)? W jakim zakresie?
  
  
• – czy charakterystyka pracy wymaga stosowania szatni przepustowej czy wystarcza podstawowa?
  
  
• – czy praca będzie wykonywana w warunkach „szkodliwych”?

Zapraszamy do kontaktu w celu dokładnego określenie Państwa potrzeb i możliwości!